LA GAUDE| 5 PIÈCE(S)| 198 m²

Maison à vendre

LA GAUDE

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 198

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06610

Ville

LA GAUDE

Pays

France

Secteur

Les Pendillons

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

forêt, baous, vue dégagée sans vis-àvis

Nombre étages

3

Distance Voie Express

6.5 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

7 Km

Distance Train

9.6 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

18 min

Prix

850000 EUR

Taxe Foncière

927 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Dont lots d'habitation

50

Charges annuelles (ALUR)

450 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3.3 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

198 m2

Surface Dépendance(s)

60 m2

Surface terrain

616 m2

Surface terrasse

50 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

AUCUN

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

172 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITÉ Villa néo-provençale de 198 m2 avec somptueuse piscine privative à La Gaude. Cette maison individuelle orientée sud-ouest se situe à l'intérieur du très recherché Domaine de l'étoile. Vous aimerez son agencement, ses matériaux nobles et son volume intérieur et extérieur. Séjour double avec cheminée, plafond cathédrale plancher bois peint à la chaux, soutenu par de fines poutres. La cuisine intérieure est ouverte sur une véranda et une salle à manger bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur une immense terrasse. Il y a 4 chambres dont une master avec salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une chambre sous pente avec salle de bains, une deuxième avec vue sur les collines de Vence et une dernière façon loft dans la partie basse de la maison, avec salle de douche et wc, cuisine équipée, cave à vins. Deux cuisines d'été dont un pool house complètent ce bien d'exception. La piscine est équipée d'un système de nage à contre-courant et de jets-massage siège et dos. Très vaste plage en pierres de bourgogne pouvant accueillir généreusement famille nombreuse et amis. Eclairage, stores et volets roulants commandés à distance par domotique. Portail électrique et garage fermé de 19m2. Trois stationnements intérieurs au total. Deux restanques en contrebas pour potager ou jeu de boules. A voir absolument ! Une exclusivité Keller Williams. Votre contact : Jean-Christophe DIMINO Mob. 06 16 95 70 83 / jc.dimino@kwfrance.com New provencal villa of 198 m2 with sumptuous private swimming pool in La Gaude. This detached house facing due West is located inside the much sought-after Domaine de l'étoile. You will love its layout, its noble materials and its interior and exterior volume. Double living room with fireplace, cathedral ceiling with lime and beams. The interior kitchen opens onto a dining room with large bay windows opening onto a huge terrace. There are 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with a renovated bathroom. Two bedrooms, one under the slope with bathroom, one more with view on Vence's hills and a last way loft in the lower part of the house, with shower room and equipped kitchen. Two other summer kitchens complete this exceptional property. The pool is equipped with a counter-current swimming system and jets-massage seat and back. Very large beach made of Burgundy stone that can generously accommodate large families and friends. Lighting, blinds and roller shutters controlled remotely by home automation. Electric gate and closed garage. A total of three indoor parking lots. A must see! A Keller Williams exclusive. Realtor: Jean-Christophe DIMINO Mob. +33 6 16 95 70 83 / jc.dimino@kwfrance.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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JEAN-CHRISTOPHE DIMINO

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NICE

06.16.95.70.83

RSAC : 519247803

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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